بازسازی خانه،بازسازی ساختمان،بازسازی منزل بازسازی ساختمان | بازسازی خانه | بازسازی منزل | بازسازی آپارتمان
بازسازی منزل قدیمی
بازسازی منزل قدیمی با توجه به تغییر نیازهای ساکنین و تعمیر و نگهداری ساختمان اتفاق می افتد. بعضی وقتا کار بازسازی منزل بدون در نظر گرفتن تمام نیازها و برآورد هزینه پروژه و برنامه ریزی نامناسب انجام می شود که این کار واقعا اشتباه است و باعث تلفات و صدمات خیلی زیادی در کیفیت کار و همچنین مالی می شود. ارزیابی کردن دلایل و عوامل بازسازی کاری بسیار اساسی و مهم است زیرا گرفتن تصمیمات نامعقول و عجولانه باعث به وجود آمدن خسارت های زیادی می شود. برای بازسازی باید نکاتی را مد نظر قرار دهیم که این نکات عبارتند از:
۱-تصمیم گیری در اجرا و نوع پوشش دیوارها
در این مرحله فرد باید در مورد دکوراسیون داخلی برای بازسازی منزل تصمیم بگیرد. در این مرحله افراد گزینه های زیادی را برای انتخاب دارند که باید در میان آن ها یکی را به عنوان پوشش برای دیوارها انتخاب کنند. در این مرحله فرد باید بر مبنای اصول معماری داخلی انتخاب و تصمیم بگیرد.
۲-نحوه چیدمان و طراحی و بازسازی منزل
برای بازسازی منزل هرچقدر زیاد هم هزینه کرده باشید اگر با دکوراسیون داخلی و نحوه چیدمان منزل همخوانی نداشته باشد ارزشی ندارد. پس باید بعد از بازسازی خانه یک دکوراسیون داخلی مناسب را انتخاب کنید که زیبایی دو چندانی را به منزل شما بدهد. افراد باید بعد از بازسازی منزل طرح ها و سبک های متفاوتی را نسبت به فضای داخلی منزل خود بسنجند.
۳-رنگ آمیزی دیوارها و سقف
طراحی و بازسازی منزل
در این مرحله از بازسازی منزل، افراد باید نقاشی و طراحی را انتخاب کنند که بیشتر به سلیقه ی آن ها نزدیک باشد. البته در ایران بیشتر از رنگ های سفید استفاده می شود. در بازسازی داخلی منزل انتخاب رنگ کاملا به سلیقه ی شخصی افراد بستگی دارد.
۴-نوسازی کف منزل
در بازسازی منازل مسکونی باید به نوع انتخاب کفپوش نیز دقت زیادی کرد. افراد باید بسته به انتخاب و سلیقه ی خود کفپوشی را انتخاب کنند که با نمای داخلی همخوانی داشته باشد. در بازار مصالح زیادی برای بازسازی کف منزل وجود دارد و افراد با توجه به میزان هزینه و سلیقه ی خود یکی از آن ها را انتخاب می کنند. برخی از این کف سازی ها عبارتند از:
- استفاده از سنگ در بازسازی کف
- استفاده از سرامیک
- پارکت برای بازسازی کف
- استفاده از موکت
- استفاده از لمینت و…
افرادی که نمی خواهند برای بازسازی کف منزل هزینه ی زیادی را بدهند می توانند از موزاییک و یا موکت که امروزه از ارزانترین نوع کفپوش در بازار هستند استفاده کنند.
۵-بازسازی آشپزخانه
در طراحی و بازسازی منزل معماران از آشپزخانه به عنوان قلب خانه یاد می کنند چون خانم های ایرانی بیشتر وقت خود را در این قسمت از خانه می گذرانند و در زیبایی دکوراسیون داخلی نیز دارای اهمیت بالایی می باشد. در بازسازی ساختمان معمولا فضای آشپزخانه به کلی بازسازی می شود. بازسازی آشپزخانه شامل تخریب دیوارها، عوض کردن کابینت ها، تعویض و گاهی جابه جایی لوله کشی، کف سازی و… می شود.
اگر در بازسازی افراد بخواهند که فضای آشپزخانه و وسایل آن را به کلی بازسازی کنند هزینه ی زیادی را برای آن ها در پی خواهد داشت؛ اما با استفاده از چند روش هوشمندانه می توانند با صرف کمترین هزینه فضای قدیمی آشپزخانه را به یک فضای شیک و مدرن تبدیل کنند.
نکات مورد توجه در بازسازی آشپزخانه عبارتند از:
- نوسازی درب های کابینت با استفاده از ورق های روکش و یا استفاده از روغن های جلا دهنده
- استفاده کردن از وسایل لوکس و جدید
- اندازه مناسب ارتفاع کابینت ها
- طراحی و ساخت یک کانتر شیک و جذاب در ورودی آشپزخانه
- هارونی داشتن آشپزخانه و وسایل آن با دیگر قسمت های خانه
- استفاده از ساختار جزیره ای
۶-بازسازی حمام و سرویس بهداشتی
بازسازی منزل با هزینه کم
در بازسازی منزل با هزینه کم اگر کارشناسان بعد از بازدید نظرشان بر این بود که سرویس حمام و دستشویی باید عوض شود بهترین کار این است که آن ها تعویض گردد. اگر تعویض و جابجایی لوله ها و تاسیسات از یک دیوار به دیواری دیگر باشد هزینه ی زیادی لازم دارد ولی اگر کارفرما نخواهد که هزینه ی زیادی برای این کار اختصاص دهد می تواند بدون اینکه چیزی را جابه جا کند با استفاده از خلاقیت خود تغییرات زیادی را به وجود بیاورد؛ مثلا اگر در حمام یک وان قدیمی وجود دارد بدون جابه جایی و یا تعویض آن می تواند آن را صیقل داده و براق کند و با همین کار ساده زیبایی خاصی را به حمام بدهد.
برای کاهش هزینه ها، کارفرما می تواند به جای تعویض کاشی و سرامیک حمام و سرویس بهداشتی از کاشی و سرامیک هایی استفاده کند که با چسب روی کاشی و سرامیک های قدیمی چسبانده می شود.
برای بازسازی حمام و سرویس بهداشتی باید اولویت بندی کرد، در فرایند بازسازی سرویس بهداشتی و حمام متداول ترین مراحلی که انجام می گیرد عبارتند از:
- عایق بندی کف ها و دیوارها
- تعمیر تاسیسات و لوله کشی ها
- تعویض شیرآلات
- تعویض کاشی ها و نقاشی دیوارها
- بازسازی تهویه این مکان ها
- طراحی قفسه ها و جابه جایی کاسه توالت با فرنگی و…
البته نکته ای که باید به آن توجه کرد این است که این فضا را می توان با وسایل کوچک و بسیار کم هزینه تزیین کرد. به طور مثال برای زیبا کردن فضای حمام می توان از یک قالیچه، حوله و یک گلدان مناسب استفاده کرد و حمام را زیبا جلوه داد.
۷-بازسازی اتاق خواب
در بازسازی منزل معمولا بازسازی اتاق خواب را نسبت به حالات روحی فردی که از آن اتاق استفاده می کند انجام می شود؛ مثلا در اتاق خواب دختر بچه از رنگ های روشن و شاد برای دیوارها استفاده می شود.
در منازل قدیمی معمولا از کمد دیواریهای دارای چهار چوب فلزی و از طریق دیوار کشی استفاده می شد که فضای زیادی از اتاق را اشغال می کرد اما امروزه در بازسازی منازل قدیمی آن کمد ها را برداشته و از ام دی اف استفاده می کنند که فضای کمتری را اشغال می کند و مقاومت بالایی نیز دارد.
البته باید توجه داشته باشید که تمام کارهای بازسازی ذکر شده نیاز به گرفتن مجوز دارد چون در صورت رعایت نکردن قوانین و مقررات مجبور می شوید که از کار دست بکشید و یا حتی آن را تخریب کنید که باعث اتلاف وقت و هزینه ی زیاد می شود.
۸-بازسازی اتاق نشیمن
بعضی از افراد به اتاق های پذیرایی و نشیمن اهمیت خاصی می دهند و برای آن ها جذاب است. در بازسازی منزل می توانید با برداشتن دیوار یکی از اتاق ها آن را به فضای پذیرایی و نشیمن اضافه کنید و همچنین با تعویض پنجره های کوچک و استفاده از پنجره های بزرگ به جای آن ها روشنایی بیشتری را به داخل منزل هدایت کنید. همچنین در بازسازی این فضا می توانید یک دیوار دکوراتیو را در قسمت پشت تلویزیون اضافه کرده و از نورپردازی های خاصی نیز استفاده کنید.
هزینه بازسازی منزل
هزینه ی بازسازی منزل بهتر است که توسط یک گروه بازسازی ماهر و باتجربه منزل به شیوه ای دقیق و بر مبنای متر مربع برآورد شود. هزینه بازسازی به عوامل متعددی بستگی دارد که عبارتند از:
- متراژ خانه
- نوع مواد و متریال مورد استفاده در ساختمان
- میزان بازسازی بنا
- قدمت ساختمان
البته در بازسازی منزل، فضای آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی بیشترین هزینه را به خود اختصاص می دهند. در ضمن باید این نکته را ذکر کنیم که در پروژه بازسازی منزل همه ی مواد و مصالحی را که از منزل خارج شده و با مواد جدید جایگزین شده است را نباید جز نخاله های ساختمانی به حساب آورد؛
مثلا کاشی و سنگ های نسبتا سالم، درب و پنجره های خارج شده و آجرهایی که در تخریب دیوارها خارج شده اند هنوز کارایی دارند و می توان از آن ها در جاهای دیگر مانند خانه هایی که موقت در باغ ها ساخته می شوند استفاده کرد و یا حتی می توان آن ها را به کارخانه ها و کارگاه هایی که مخصوص بازیافت مواد هستند تحویل داده و قسمتی از هزینه هایی را که برای بازسازی ساختمان انجام داده اید را جبران کنید.
انواع قرارداد بازسازی منزل با هزینه کم
افراد برای بازسازی منزل سه مبلغ را باید بپردازند:
- هزینه ی مواد و مصالح مورد استفاده
- هزینه ی مراحل و فرایندهای اجرایی
- حق الزحمه پیمانکار یا گروه بازسازی منزل
مجموع این هزینه ها، همان مبلغ دقیق و قطعی قرارداد بازسازی منزل می باشد.
قراردادهای بازسازی منزل عبارتند
- قراردادهای بازسازی بدون مصالح
مبلغ قطعی ذکر شده در این نوع قرارداد تنها شامل حق الزحمه پیمانکار و هزینه های اجرایی می باشد.
هزینه مصالح بخشی از قرارداد نیست و به صورت مقطعی برآورد می شود چون مصالح و مواد مورد استفاده به صورت تدریجی خریداری می شوند.
- قرارداد بازسازی دستمزدی
در این نوع قرارداد پیمانکار در ازای دستمزد ثابتی که دریافت می کند فرایند و عملیات اجرایی بازسازی را مدیریت می کند.
هزینه مواد و مصالح مورد استفاده به صورت تدریجی و طی مراحل انجام بازسازی به پروژه تزریق می شود.
- قرارداد بازسازی درصدی
در این نوع قرارداد هزینه مواد و مصالح مورد استفاده و اجرا به صورت تقریبی برآورد و به کارفرما اعلام می شود. ولی مبلغی که در آخر به پیمانکار داده می شود در واقع مجموع هزینه های نهایی مواد و مصالح مورد استفاده و اجرا و همچنین درصدی از فاکتور مواد و متریال مورد استفاده و اجرا است که به عنوان حق الزحمه به پیمانکار داده می شود.
البته باید بدانید که بر اساس فاکتور نهایی این درصد معمولا بیست درصد است.
بهترین شرکت بازسازی منزل در تهران
شرکت بازسازی منزل در تهران
یکی از رایج ترین سوال های که اشخاص هنگام بازسازی خانه خود با آن روبرو می شوند این است که بهترین شرکت بازسازی تهران کدام است؟
برای جواب این سوال بهترین راه حل این است که سوابق شرکت های بازسازی ساختمانی فعال را مورد بررسی قرار دهید و بر اساس سوابق آن ها بهترین شرکت را انتخاب کنید. البته امروزه این کار خیلی راحت است و همه ی آن ها نمونه کارهای خود را در فضای مجازی قرار می دهند و با مراجعه به آن ها می توانید کارهای بازسازی و نوسازی آن ها را بررسی کنید و یا از طریق سایت و یا صفحه اینستاگرام آن ها کارفرمایان پروژه های قبلی را پیدا کنید و در مورد عملکرد آن شرکت ساختمانی از آن ها سوال کنید.
خصوصیات بهترین تیم بازسازی منزل
بازسازی منزل یک کار خیلی حساس است و به همین دلیل باید به شرکت هایی سپرده شود که در این زمینه دارای تجربه و دانش کافی و سابقه خوب هستند و از ایده های جالب و خلاقانه استفاده می کنند. یک شرکت خوب باید از یک تیم بازسازی ماهر و متخصص در این زمینه استفاده کند تا فرایند بازسازی را به بهترین نحو ممکن انجام دهد.
بازسازی منزل مسکونی
در بازسازی منزل مسکونی برای پیشگیری از هدر رفتن وقت و هزینه ها حتما باید پیش از شروع به کار در حوزه ی حریم های قانونی اعلام شده تمام مجوزهای مربوطه باید گرفته شود. در در حین کار مجبور به متوقف کردن کار و یا حتی تخریب آن نشوید. در بازسازی آپارتمان بخصوص منازل آپارتمانی در مورد مزاحمت و خسارت به همسایه ها باید احتیاط کرد. چون اگر بنا به بازسازی اساسی نیاز داشته باشد و مراحلی مانند تخریب توسط یک شخص بی تجربه انجام شود احتمال خطرات مالی و جانی زیادی برای خود شخص و همسایه ها وجود دارد. بازسازی منزل مسکونی فوایدی نیز دارد که بعضی از آن ها عبارتند از:
- نیاز به تغییر روحیه و تنوع
- امنیت و ایمنی
- استفاده ی بهتر از فضای خانه
- مدرن کردن محیط خانه و استفاده از تکنولوژی
نوسازی منزل
نوسازی بیشتر به اختیار مالک صورت می گیرد و بیشتر به هدف زیبا سازی و ایجاد تنوع آن را انجام می دهند. بازسازی و نوسازی منزل ممکن است در مورد بناهای مسکونی جدید و بدون عیب و نقص نیز انجام شود. در حال حاضر هر روز شاهد نوع جدیدی از وسایل و لوازم منزل، تزیینات منزل و مواد و مصالح جدیدی هستیم که به بازار ارائه می شود و خانم ها هم دوست دارند که هر روز یک دکوراسیون داخلی جدیدی را در خانه ی خود تجربه کنند و یک خانه ی رویایی و ایده آل داشته باشند به همین خاطر در قسمت هایی از خانه کار نوسازی و حتی بازسازی را انجام می دهند؛
مثلا به خاطر مد روز بودن احتمال دارد که وسایل خانه را نوسازی کنند و یا کف پوش ها و کاغذ دیواری را تعویض کنند. بهترین ایده های بازسازی و نوسازی منازل مسکونی را از تیم بازسازی منزل با آدرس رسمی https://bazsazi-as.ir/ بخواهید.
https://arkabazsazi.com/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d9%85%d9%86%d8%b2%d9%84/
